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最高价18000元/平方米

2017-03-06 06:58

今年仍是刚需置业年。在调控政策仍大的改变下,刚需自住买家仍是现时市场的主要购买力。据统计数据显示,仅在国庆假期内广州十区二市共计网签820套单位,同比去年增长1.1%,均价为9307元/平方米,同比下降17.2%。记者发现,此次假期广州外围成为市场的主角,选择开盘以及推货的项目大部分都集中在花都、萝岗、增城、从化等近郊区域。而在此次黄金周,刚需买家成为支撑十一黄金周楼市成交的主要力量。而在节后,市场推货仍是朝着刚需置业方向进行,而节后推货的刚需新项目也大都取得了极好的销售业绩。

刚需户型在十一假期是最旺季的产品。在此期间,位于花都的楼盘雅居乐锦城最后一期洋房组团开售。记者在现场发现,从上午开始该楼盘销售中心就已经人山人海。据该楼盘负责人透露,仅在开售后两个小时内,新推的洋房就售出了800套。“卖得最好的是两房、三房户型,总价较低是主要的原因。”记者了解到,此次雅居乐锦城推出的产品中最畅销的85平方米的两房和95平方米的三房,毛坯折后总价在100万左右。

刚需支撑外围市场

根据网易房产数据中心的统计,国庆假期7天时间内广州十区二县共计网签820套单位,同比去年增长1.1%,均价为9307元/平方米,同比下降17.2%。据不完全统计,选择在国庆开盘期间推货的楼盘包括雅居乐锦城、祈福万景峰、敏捷丽都、金沙诚筑等,此外,像番禺时代倾城、万科金色梦想、岭南雅筑等都选择在黄金周对外开放,但均以外围区域的刚需盘为主。

在十一黄金周就有大量的刚需楼盘推新。处于外围的花都、萝岗、增城以及番禺四个区域成为假期首日楼市最为火爆的地方。

节后刚需楼盘几现日光

值得关注的是,节后广州有多个新盘推出,而这些新推的项目几乎都是以两房至四房产品为主,集中冲击刚需自住市场。位于番禺七星岗公园对面的刚需新盘广州时代倾城也正式发售,首推1、2、3、4、5栋,货量约780套。其中4、5栋是临时加推,售价14000元/平方米起,均价16000元/平方米,最高价18000元/平方米。而该盘的发售同样也吸来了大量刚需买家,780套新盘在开盘当日就卖出了九成,接近日光。

同样主推刚需产品的番禺,在国庆假期首日市场就非常热闹。此前较受关注的祈福名都项目在昨日也推出新产品。由于这个项目采用了分期付款的方式进行交易,无需进行银行贷款,引来了众多购房者抢购。该楼盘销售人员甚至告诉记者,“在假期前一天晚上就已经有客户在通宵排队等待选房。”

节后,广州楼市的热力仍然不减。据搜房网数据监控中心统计数据显示,十一假期后首周,广州十区二市新建商品房住宅网签2662套,环比之前一周(1083套)上升145.80%。在当周,近郊区域仍是成交的主力,仅是南沙一个区单周网签成交就达到591套,一周的成交就超过9月南沙的总成交量。

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